大道消息2024925

　　0.昨天，央行行长宣布，降低存量房贷利率和统一房贷首付比例的新闻炸锅了。

　　1.笑死我了，网传ZJWJ在非洲拖欠黑人兄弟工资，当地人手持AK去讨薪，于是当天就给付了薪资，甚至还多付了一点。

　　不过，表姐对这条信息的真实性保持怀疑，作为央企，涉外的相关事宜向来就比国内的情况更敏感，应该不会闹出这样的事情。

　　2.之前网传GCDJ延期交付，有项目知情人前来辟谣，据说项目第二期交付是在2024年12月底，目前正在改造过程当中。

　　WK这一个项目，表姐还是挺喜欢的，地下采光井的部分处理得不错，那个大转角推拉门也特棒，还是希望这一个项目能好好交付，不负期待。

　　3.丰台前段时间挂的三个地块，就只有东铁匠营顺利转正了，大概率是JM托底了，问下了下JM的小伙伴，回复很严谨，说有在关注。

　　表姐通过其他渠道打听了下，应该就是JM了，先提前恭喜一下，终于有拿到了新地块，也期待下JM的新作品。

　　4.表姐听说，原SKZX一把手，现SK股份副总LY去望京樾施工现场视察了，从现场的照片来看，工地管理还是蛮清爽的。

　　楼栋（不太清楚是哪一栋）已经装好窗户，后续应该要做外立面的外墙覆盖了，现在就是有点不确定，交付之后会不会破发。

　　5.住总清樾府预计10月底前后，要开园林示范区，据说请的是千万+豪宅香山樾同款：顺景园林来做，也算是区域内立面、园林的扛把子了。

　　项目预计年底前封顶，容积率1.25，只有四层的洋房，盖的就是快，买到的业主们有福啦。

　　6.小道消息，规划部门在酝酿新政策，据说年底之前，非城六区规划审批要放松，什么风雨连廊、开放阳台、架空层，可能会放开。

　　7.前段时间，昌平规委公布了东二旗的用地规划，表姐打听了下，八仙庄、东二旗的坟堆确定要迁走了，公告都已经发了。

　　其实很早之前就说要迁走，现下终于有确定的结果，这一条消息对北京国贤府来说，是个实实在在的大利好，之前因为这，没少被竞品打击。

　　8.花边新闻，据说西边某项目销售，PC之后被领导得知，劝退离职，当时事情闹的挺大，相关项目的小伙伴们必须要知道表姐说的是谁。

　　表姐觉得，劝退是非常正确的做法，之前另外一项目出事，负责人没有第一时间做决断，反而被连累，有一些时候法必须领先于情。

　　9.某互联网大公司19页ppt的瓜大家都吃了吧，其实大概两三个月前，表姐就接到线报，爆料男女主的一些非正常操作，当时表姐就当瓜吃了。

　　没想到，这事还有后续，被某位勇士做成ppt举报到总部，据说创始人都收到邮件了，不知道后续走向如何，查一查还是要的吧。

　　10.现在售楼处案场也是别样江湖，小道消息，据说东边有项目，案场氛围很复杂，没点关系就容易被排挤。

　　听说有女销售离职，是因为被同事造HY，表姐真的十分希望这是条假消息，尽管社会风气比之前开放很多，但女性工作者真的是经不起这样的造谣。

　　12.表姐非常佩服的某位设计总要高升了，先恭喜一下，优秀的人，在市场下行的行情下，依然会闪闪发光，并且更容易被看到。

　　我们不能改变大势，你是能控制自己，咱们不可以改变风向，但是能调整帆的方向，越困难，才越要坚持吧。

　　13.住总芳华里开盘一个多月，慢慢的开始陆续网签，在目前的市场上，以及顺利这片大红海里，能有这个网签速度还是蛮不容易的。

　　目前的网签价格，跟之前之前网传的开盘价差不多，确实还蛮有性价比，关注的小伙伴们，可以联助手去现场看看。

　　14.融创学府壹号院马上要交付了，官方发布了视频，官宣9月24日，归家之路即将开启，看视频展示的外立面还是无愧颜王称号。

　　在融创目前的情况下，能做到顺利交付就很不容易了，听说现在北方区域有些是小老板在管，但表姐依旧是觉得小老板的父亲更帅气一些。

　　15.北京宸园249㎡样板间视频和实拍图都剧透了，十字花厅，还有大客厅，大衣帽间的效果都非常震撼，这才是朝阳新贵该住的房子。

　　最近表姐计划去项目打卡，大家有啥关注的问题，可以在评论区留言，表姐会尽量帮大家问到。

　　16.海淀功德寺地块据说下个周就能转正了，到时候指导价到底是10.5万/㎡还是更高，答案即将揭晓。

　　有钱没钱的，关注的开发商还是很多，表姐打听了下，应该有TJ、JG、TH、YX、CJ、ZH，听说JH也在关注。

　　功德寺这个地块的成交还是蛮有风向标意义的，如果放在两年前，绝对的摇号，甚至指导价都不会是10.5万。

　　17.现在项目操盘，有一种搞垮对手，我就是王者的打法，表姐听说某项目对自己的员工不是特别满意，然后好言好语的介绍到竞品项目去了。

　　18.有网友发现，最近热播的《凡人歌》那伟(王骁 饰)送沈琳(殷桃 饰)去做保姆的大别墅，取景地是在懋源璟玺。

　　说实话，懋源璟玺大logo出来的时候，看得表姐一脸的姨母笑，不知道是片方在懋源有物业才去取景，还是懋源有片方的资源主动邀请。

　　19.播报一波特价房消息，栖海云颂有清退小户型，87/93平的中高楼层，QY三居室有特价房价格美丽，基本上快接近地价了，还是现房。

　　台湖GYTL有特价房，还有一些其他项目的，不太方便公开发，关注的小伙伴联系助手：XGDBJ2022。

　　20.华曦府现房入市，目前的认筹情况还算可以，预计开盘价格7.5万/㎡，据说可能会有一些精装的加载。

　　21.才发现，顺义东风商场地块也没转正，悄么声的把预公告撤下来了，不是说好的那谁去托底吗？不是说在研究吗？

　　22.一天，表姐在某群里潜水，收到一条消息：据说XX项目产品和北京宸园项目是一个设计团队，整体产品的质量不会差，可以借鉴北京宸园。

　　这…产品做的太好，确实是容易被贴边，系统内部去年学中海，今年看智地，都赢麻了。销冠100

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